ОСББ Житомир - об’єднаня співвласників багатоквартирних будівель

У вересні 2007 року в місті Житомирі вперше з міського бюджету було виділено цільові кошти в сумі 450 000 грн. на фінансування зазначеної Програми. Об'єднання самі обирають підрядників для проведення ремонту в будинку, контролюють якість послуг та робіт, що проводяться.

У 2008 році передбачається виділення коштів з міського бюджету на виготовлення технічної документації (інвентарної справи, плани зовнішніх мереж тощо) у разі відсутності такої документації в ОСББ.

До початку роботи управління в місті Житомирі було створено ОСББ - 12, за 2007 рік - 13, за перший квартал 2008 року - 7.

Місто Житомир займає лідируючі позиції в Україні та 1 місце в Житомирській області по динаміці створення ОСББ.

Станом на 1 травня 2008 року в місті офіційно зареєстровано 32 ОСББ.

№п/п	Назва ОСББ	Адреса	Дата реєстрації
1	"Теплий стан"	Проспект Миру, 1-в	14.07.1997
2	"Альянс"	вул. Лук'яненко,5	02.02.1998
3	"Автомобіліст"	вул. Шелушкова, 59-а	31.08.1998
4	"Залізничник"	вул. Бородія, 32/98	23.03.1999
5	"Молочник"	вул. Народицька, 15	31.08.2000
6	"Рідний дім"	вул. Маяковського, 7	18.12.2003
7	"Єдність"	вул. Шевченко, 83	27.01.2005
8	"Оселя"	вул. Толстого, ЗО	13.09.2005
9	"Фенікс-54"	вул. Київська, 54	24.01.2006
10	"Аконіт"	вул. 1 Травня, 31	13.09.2006
11	"Комфорт Полісся"	вул. Корольова, 134	05.12.2006
12	"Вікторія"	вул. Перемоги, 91	23.03.1999
13	"Вулик-21"	вул. Народицька, 21	13.02.2007
14	"Космонавтів-28"	вул. Космонавтів,28	23.02.2007
15	"Доброжил"	вул. Народицька, 17	21.03.2007
16	"Затишок-2"	вул. Фещенко-Чопівського, 6	29.03.2007
17	"Затишна оселя-25"	провулок І Київський,25	25.05.2007
18	"Самоцвіт-52"	вул. Бальзаківська, 2/52	31.05.2007
19	"Шевченко 103"	вул. Шевченко, 103	12.07.2007
20	"Перемога-19"	вул. Перемоги, 19/2	13.07.2007
21	"Мрія-16"	вул. Мала Бердичівська, 16	10.08.2007
22	"Техносервіс"	вул. Кібальчича, 10	25.09.2007
23	"Ілларіонівська-16"	вул. Котовського,16	29.10.2007
24	"Надія-102"	вул. Бориса Тена, 102	18.12.2007
25	"ім. Шолом Алейхема"	вул.Шолом Алейхема, 4/1	28.12.2007
26	"Миру 4"	Проспект Миру, 4	11.01.2008
27	"Гоголівська 9"	вул. Гоголівська, 9/57	25.01.2008
28	"Добрий господар"	вул. Щорса, 41	06.02.2008
29	"Перемоги 99"	вул. Перемоги, 99	12.02.2008
30	"Агат-Житомир"	проспект Миру, 21	29.02.2008
31	"Надія-135"	вул. Щорса, 135	10.04.2008
32	"Наш дім-Житомир"	проспект Миру,3д	09.04.2008

В Житомирі триває процес створення об’єднань співвласників багатоквартирних будівель.




Проект Програми підтримки ОСББ на 2007-2008 роки:
1. Розробка типового пакету документів для підготовки й проведення установчих зборів та реєстрації ОСББ:

• – розробка протоколу установчих зборів;
• – розробка Статуту з підписами членів ОСББ;
• – розробка реєстраційної форми (картки);
• – розробка списку членів ОСББ

2. Надання пакету документів для організації діяльності ОСББ:

• – Розробка переліку документів необхідних для повноцінної роботи ОСББ, зразки первинної документації ОСББ.
• – Розробка типових позивних заяв для звернень ОСББ в суди.

3. Налагодження безперешкодного отримання документації, необхідної для реєстрації й налагодження роботи ОСББ:

• – Проведення семінарів, зборів, нарад, консультацій з відповідними організаціями і службами (начальниками КВЖЕРЕПів, головами правлінь та виконавчими директорами ЖБК, керівниками управлінь та відділів міськвиконкому та комунальних господарств міста) з метою:

А) забезпечення безперешкодного та своєчасного отримання будинковими комітетами і членами ініціативних груп документації, необхідної для створення та реєстрації ОСББ;
Б) удосконалення механізму створення в місті ОСББ.

4. Налагодження процесу реєстрації ОСББ у відділі державної реєстрації:

• – Проведення консультацій працівників відділу державної реєстрації з юридичною службою міськвиконкому, спільне вироблення механізму забезпечення сприятливих умов для реєстрації ОСББ.

5. Надання членам будинкових комітетів, ініціативних груп, правлінь і ревізійних комісій ОСББ та їх голів необхідної для здійснення самоуправління житловими комплексами правової освіти:

• – Тренінги й семінари для ініціативних груп зі створення ОСББ.
• – Навчання для голів й бухгалтерів ОСББ з метою забезпечення якісної співпраці об’єднань з комунальними підприємствами міста.
• – Юридичне консультування представників органів самоорганізації населення.
• – Проведення конференцій, семінарів і круглих столів для аналізу діяльності й обміну досвідом між існуючими в місті, області, країні ОСББ.

6. Розробка механізму забезпечення виконання вимоги Закону України «Про ОСББ…» щодо здійснення капітального ремонту будинку до передачі його на баланс об’єднання:

• – Проведення консультацій і нарад з балансоутримувачами міста щодо виконання постанов КМУ від 11.10.02 та 22.09.04 «Про порядок передачі житлового комплексу або його частини з балансу на баланс»
• – Складання проекту кошторису по витратам на капітальний ремонт для тих об’єднань, котрі взяли будинки на свій баланс без здійснення капітального ремонту попередніми балансоутримувачами.

7. Запровадження механізму заохочення найкращих практик ОСББ:

• – Підготовка «Положення про проведення щорічного конкурсу на краще ОСББ міста».
• – Розробка критеріїв оцінювання діяльності ОСББ й обґрунтування фінансових витрат на проведення конкурсу й нагородження переможців.

8. Висвітлення діяльності ОСББ у ЗМІ:

• – Налагодження співпраці з місцевими телеканалами, радіо.
• – Висвітлення в інтернеті досвіду роботи ОСББ та заходів міської влади щодо забезпечення їх розвитку.

9. Проведення організаційної роботи для створення в місті асоціацій ОСББ:

• – Вивчення стану діяльності існуючих в місті ОСББ, визначення кола спільних для всіх ОСББ проблем. Підготовка діючих об’єднань до створення асоціацій.
• – Розробка пакету необхідних для створення асоціацій ОСББ документів.

10. Налагодження співпраці з громадськими організаціями та об’єднаннями міста для удосконалення діяльності місцевих органів самоорганізації населення:

• – Проведення громадських слухань, нарад, семінарів, конференцій з проблем розвитку ОСББ із залученням широких кіл громадськості. Розробка спільних програм, підготовка й проведення спільних загальноміських акцій.